Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 169.500,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 1850
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 84 m2
  • Perceel oppervlakte: 173 m2

Brochure

Gouda – Boelekade 185

Op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen, op te knappen woning met royale achtertuin gelegen op 173 m2 eigen grond. De woning is o.a. voorzien van een open keuken aan de voorzijde met moderne opstelling en een sfeervolle woonkamer met houten balken plafond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een studeer-/werkruimte en een badkamer aanwezig. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en een vaste kast. Door middel van schuifdeuren met glas-in-lood ramen toegang tot de woning. Open keuken met moderne opstelling en veel kastruimte, sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, trapopgang, houten balken plafond en meerdere vaste kasten. Via de vaste kast toegang tot de toiletruimte met vrij hangend closet. Door middel van schuifpui toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Zeer diepe en ruime zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is circa 17 meter diep en heeft zowel een vooruitgang als een achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 2 velux dakvensters en meerdere vaste kasten, hierin bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator, slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De navolgende punten moeten aangepast worden in de woning:
– Op de eerste verdieping is de houten balk op de zijmuur aan de noordkant deels in slechte staat.
– Regenwater afvoeren en dakgoten dienen vervangen te worden.
– Beide dakgoten dienen vervangen te worden.
– Kleine raam in de voorslaapkamer kan niet open, scharnieren en kozijn zijn in slechte staat.
– In de slaapkamer aan de westkant is geen radiator aanwezig.
– Enkele lekkages ter plaatse van de dakgoot en tuimelraam
– De elektrische, water- en gasinstallaties dienen door een erkende installateur gecontroleerd te worden.

Algemeen:
– Schilderwerk uitgevoerd in 2017.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– Verwarming door middel cv-combiketel Nefit Ecomline, 2001.
– Zeer ruime zonnige achtertuin.
– Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken.
– Parterre is voorzien van een laminaatvloer.
– Verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, NS-station en in de nabijheid van winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 169.500,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: eindwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1850

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 84 m2
  • Perceel oppervlakte: 173 m2
  • Inhoud: 294 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 2

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel
  • Isolatievormen: gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuintypen: achtertuin

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten: parkeervergunningen
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden