Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 225.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Bouwjaar: 1937
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 79 m2
  • Perceel oppervlakte: 74 m2

Brochure

Gouda – Emmastraat 8

In de kindvriendelijke woonwijk “de Korte Akkeren” een uniek gelegen te moderniseren hoekwoning met vrije ingang en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, gesloten keuken met toegang tot de tuin, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met badkamer en toegang tot het balkon, open ruime zolderkamer op de tweede verdieping en tuin gelegen op het noordoosten. In de directe nabijheid van winkels, scholen, het centrum van Gouda en en het NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning door middel van hardhouten voordeur, hal voorzien van vaste kast, meterkast, betegelde toiletruimte met closet. Ruime woonkamer met gaskachels en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, geiser en toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het noordoosten.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken inclusief de deur met vaste trap naar de zolder. Ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche, vaste wastafel en toegang tot het hardhouten balkon.

2e Verdieping:
Open, ruime zolderverdieping met dakraam.

Bijzonderheden:
– De woning dient gemoderniseerd te worden.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– Verwarming door middel van gaskachels.
– Eigen watermeter.
– Eigen riolering (2015).
– Eigen aard-pen.
– Warm water voorzieningen door middel van geiser.
– Glasvezelaansluiting aanwezig, REKAM tot in de woonkamer, KPN tot aan de gevel.
– Binnendeuren zijn jaren 30 vier-vlaks paneeldeuren.
– Dakgoot zink is vervangen.
– Schoorsteen lood is vervangen.
– De berging in de achtertuin is niet toegankelijk.
– De horizontale schutting planken zijn van verduurzaamd hout (gewolmaniseerd)
– Gelegen op loopafstand van de supermarkt, geldautomaat, postagentschap, gezondheidscentrum, apotheek, dierenkliniek, verzorgingshuis, scholen, buurtcentrum en sportvoorzieningen. Op maar 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS-station. Rijkswegen A12 en A20 op circa 10 minuten rijden.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 225.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: hoekwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1937

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 79 m2
  • Perceel oppervlakte: 74 m2
  • Inhoud: 367 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 3

Energie

  • Soorten warm water: geiser eigendom
  • Isolatievormen: gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: in woonwijk
  • Tuintypen: achtertuin

Bergruimte

  • Soort: vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden