Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 600.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 1926
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 180 m2
  • Perceel oppervlakte: 125 m2

Brochure

Gouda – van Swietenstraat 26

Zeer goed onderhouden, volledig gerenoveerd herenhuis met moderne afwerking gelegen op fraaie locatie in Gouda. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer welke is opgedeeld in een kamer-en-suite, moderne open keuken voorzien van alle gemakken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met sauna, inloop kast en een moderne badkamer, 2 slaapkamers op de tweede verdieping met wasruimte en dakkapel, ruime bergzolder op de derde verdieping en een strak aangelegde achtertuin met luxe houten berging en een achterom.

Dit statige herenhuis, in de stijl van de Amsterdamse School, met de gevelnaam “Swiet Home” is gelegen in een karakteristieke en gewilde woonstraat in Gouda. De Van Swietenstraat ligt nabij het Van Bergen IJzendoornpark in een rustige woonomgeving met een variatie van fraaie en karakteristieke woningen. De historische binnenstad van Gouda, alsmede NS-station Gouda en bushalten zijn op een paar minuten loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree woning, vestibule met meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar en garderoberuimte. Via een authentieke glas-in-lood deur bereikt u de tussenhal welke is voorzien van een intercomvideosysteem, trapopgang en een betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Ruime woonkamer welke is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer door middel van een fraaie kamer-en-suit kast met schuifdeuren. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van strak afgewerkte wanden en glas-in-lood in de bovenramen. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met fraaie open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open, moderne keuken opgesteld in 2 rechte delen en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, oven, warmhoudlade, grillplaat, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een groot formaat tegel in lichte kleurstelling met vloerverwarming.

Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een separate toiletruimte met vrij hangend closet en toegang tot een ruime inloopkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco installatie, een ingebouwde sauna en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad met handdouche, designradiator, vaste wastafel meubel en een inloopdouche. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een airco installatie. De gehele verdieping is voorzien van een mooi houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met velux dakraam. Ruime wasruimte waarin zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt, opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie, wastafel en de zonneboiler. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een velux dakvenster. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

Bergzolder:
Door middel van vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
– Het betreft hier een bijzonder fraai en hoogwaardig afgewerkt object dat geplaatst is op de Gemeentelijke monumentenlijst. Er zijn maar weinig woningen van dit afwerkingsniveau.
– Elektrolux centraal stofzuigersysteem door de gehele woning.
– In 2013 is de gehele woning gestript en gerenoveerd, bestaande uit:
* dak, gevel (inclusief goten en zinkwerk), deels vernieuwen van kozijnen (deuren en ramen)
* schilder- en stukadoorswerk, vloeren (beton, vloerverwarming onder etage), plafond/wand (geluidisolatie)
* fundering van de woning hersteld
* complete elektrische installatie, waterleidingen en riolering vervangen met al het bijbehorende leidingwerk
* nieuwe keuken (alle Siemens apparatuur heeft een garantietermijn tot medio 2018), badkamer, keuken, toiletten
– In 2014 is de tuin opgehoogd en bestraat en een gefundeerde vrijstaande houten berging geplaatst.
– In 2015 is het hoofddak gerenoveerd, inclusief vorsten, panlatten en gehele loodwerk.
– Dit object is volledig geïsoleerd, inclusief monumentaal dubbel glas, voorzetramen t.b.v. glas-in-lood, wand- vloer-, kap- en plafondisolatie.
– Een energielabel is van dit object niet aanwezig i.v.m. de monumentale status, gezien de complete isolatie, zonneboiler en de 8 zonnepanelen heeft u zeer lage kosten voor wat betreft elektra en gas verbruik.
– Alle voorzieningen zijn nabijgelegen: het historische centrum van Gouda is op een steenworp afstand, het NS-station is eveneens op loopafstand en de uitvalswegen naar de omliggende steden zijn nabijgelegen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 600.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: tussenwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1926

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 180 m2
  • Perceel oppervlakte: 125 m2
  • Inhoud: 668 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 3

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel, zonneboiler
  • Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Buitenruimte

  • Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuintypen: achtertuin

Bergruimte

  • Soort: vrijstaand hout
  • Voorzieningen: voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten: betaald parkeren, parkeervergunningen
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden