Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 675.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Bouwjaar: 2005
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 229 m2
  • Perceel oppervlakte: 353 m2

Brochure

Gouda – Vlinderplein 17-19

In de geliefde woonwijk Middenwillens gelegen royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met 4 grote slaapkamers. Deze woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 229 m2. Met name de begane grond van de woning biedt heel veel mogelijkheden, te denken aan een praktijk-, kantoor aan huis (met eigen entree) of een grote eetkeuken of een lekkere chillruimte voor de kids. De fraai aangelegde diepe achtertuin geeft zonlicht tot in het late middaguur.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein met doorgang naar de kantoorruimte, garderoberuimte, betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, meterkast en trapopgang. Grote L-vormige woonkamer met veel raampartijen, fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Open, moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kokend water kraan (Quooker) en een vaatwasser. De inpandige bergruimte is voorzien van een kunststof elektrische overheaddeur en geeft toegang d.m.v. een vaste trap naar grote bergzolder.

Kantoor-/werkruimte:
Eigen entree, hal met garderoberuimte en een betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, toegang tot de garage met vliering. Kantoorruimte met keukenblok voorzien van een koelkast, kokend water kraan (Quooker) en combimagnetron. Extra werk-/spreekkamer met dakraam.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de kantoor-/werkruimte. De tuin is gelegen op het noorden, voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande houten berging.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een separate toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Slaapkamer 1 (25,5 m2) is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte en slaapkamer 2 (17,5 m2) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte (voorheen 2 slaapkamers). De betegelde, moderne badkamer ligt tussenin en is voorzien van een ligbad met scherm en douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur en dakraam. Slaapkamer 3 (26 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning met dakraam en slaapkamer 4 (22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning tevens met een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing HR.
– Zonnepanelen 20 stuks, nagenoeg geen kosten aan elektra.
– Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.
– Schilderwerk uitgevoerd in augustus 2018.
– Verwarming door middel van cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2005.
– 4 grote slaapkamers, mogelijkheid voor 5e slaapkamer.
– Moderne keuken en badkamer.
– Kantoor-/werkruimte op de begane grond met eigen entree.
– Zonnige achtertuin met meerdere terrassen.
– Berging met ruime vliering.
– Gelegen op fraaie locatie tegenover het Goudse Hout, in de nabijheid van de Reeuwijkse Plassen en op korte afstand van scholen, winkels en NS-station.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 675.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2005

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 229 m2
  • Perceel oppervlakte: 353 m2
  • Inhoud: 877 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 3

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel
  • Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuintypen: achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Soort: inpandig
  • Voorzieningen: voorzien van elektra, met vliering
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden