Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 415.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Bouwjaar: 1830
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 97 m2
  • Perceel oppervlakte: 97 m2

Brochure

Gouda – Wachtelstraat 21

Aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte Monumentale woning. De woning is naar schatting uit 1640 en is in 2009 volledig vernieuwbouwd. Hierdoor heeft het de luxe van een moderne woning in een karakteristiek jasje. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle en ruime woonkamer, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer. Bergzolder boven de badkamer en zolder met dakraam op de tweede verdieping en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, radiator, meterkast, betegelde moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Open moderne woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Sfeervolle ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en fraaie houten balken plafond.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een houten vlonder terras en een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken voorzien van een dakraam. Wasruimte en opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met karakteristieke originele dakconstructie. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, vaste wastafelmeubel, badkamerkast, vrij hangend closet, designradiator, inloopdouche en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan voorzijde van de woning met een grote raampartij. voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit deze kamer is er toegang middels een trap naar de zolder welke is voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en fraaie houten balken plafond.

Bergzolder:
Door middel van losse trap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– Oplevering 10 juni 2022.
– Betreft een gemeentelijk monument, , in 2009 volledig vernieuwbouwd.
– Goed onderhouden woning met moderne afwerking.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Dak-. vloer- en muurisolatie.
– Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.
– Gevel schoongemaakt en opnieuw geschilderd in 2018.
– Vloerverwarming in de badkamer.
– Installaties (Electra, CV, water, sanitair) vernieuwd in 2009
– Berging in de tuin geplaatst in 2011.
– Extra dakraam op zolder geplaatst in 2013.
– Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, NS-station, sportaccommodaties, recreatie, uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 415.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: per datum
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: tussenwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1830

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 97 m2
  • Perceel oppervlakte: 97 m2
  • Inhoud: 360 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 2

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel
  • Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Tuintypen: achtertuin

Bergruimte

  • Soort: vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden