Gouda – Waterlustlaan 22

/Gouda – Waterlustlaan 22

Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 175.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 1974
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 113 m2
  • Perceel oppervlakte: 123 m2

Brochure

Gouda – Waterlustlaan 22

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u op ieder moment bieden op de woning na bezichtiging. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Te moderniseren 5-kamer tussenwoning gelegen aan autovrij plantsoen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een badkamer, een zolderkamer op de 2e verdieping en een 8,5 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, overdekte entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast en een half betegelde toiletruimte met closet en fontein. Ruime woonkamer met laminaat in lichte kleurstelling. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en heeft veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is circa 8,5 meter diep en is gelegen op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een vaste wastafel. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, vaste wastafel, radiator en een 2e toilet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met een vaste kast.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Zolderkamer met bergruimte achter knieschotten en een dakraam aan de achterzijde.

Algemeen:
– De woning dient gemoderniseerd te worden.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– Verwarming door middel van cv-ketel, bouwjaar 1974.
– Er is een keukengeiser aanwezig, de wordt geleasd en is per maand opzegbaar.
– Kindvriendelijke ligging aan autovrij plantsoen.
– Gelegen op korte afstand van groot winkelcentrum, scholen, recreatie, sportfaciliteiten, de Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 175.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: tussenwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1974

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 113 m2
  • Perceel oppervlakte: 123 m2
  • Inhoud: 345 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 3

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel, geiser huur
  • Isolatievormen: gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuintypen: achtertuin, voortuin

Bergruimte

  • Soort: vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden