Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 390.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Bouwjaar: 1987
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 108 m2
  • Perceel oppervlakte: 141 m2

Brochure

Reeuwijk – Bernadottestraat 5

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u op ieder moment bieden op de woning na een bezichtiging. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na de onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Ruime HOEKWONING met tuin aan het water, nieuwe zonnepanelen en VAARVERBINDING naar het Reeuwijkse plassengebied, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Bernadottestraat 5 is gebouwd in 1987, is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en is goed onderhouden en recent vernieuwd. Dit woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke, diepe achtertuin. De hoekwoning is gelegen in een geliefde, rustige straat in Reeuwijk, heeft een achterom en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, stap je de woning binnen. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een extra zijraam is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard met gasblok. De ruim opgezette, open keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Bovendien heb je in de woonkamer een praktische trapkast voor je boodschappen. Via de deur aan de achterzijde bereik je de fantastisch gelegen achtertuin.

Tuin:
De extra brede achtertuin (ca. 7,5 m.) van dit hoekhuis heeft ook een diepte van circa 11 meter! De achtertuin is gelegen op het oosten, echter vanwege de diepte, breedte en hoekligging van de tuin kun je tot in de avond van de zon genieten. De tuin biedt veel privacy! Aan de achtergevel van de woning is een heerlijke veranda gemaakt met een gezellige zithoek. Hier kun je tot ’s avonds laat heerlijk genieten, vier seizoenen per jaar. De tuin ligt aan het water met een aanlegplaats, dus stap je zo in je boot en vaar je naar de Reeuwijkse Plassen. Je kunt zelfs door de Goudse sluizen, dan gaat er een waterwereld voor je open! Aan de zijkant van de woning heb je een achterom en kom je aan de voorzijde van de woning. In de voortuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers met nagenoeg gevelbrede dakkapel aan de achterzijde, en een lichte, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer beschikt over een douche met luxe Grohe regendouche (2020), een wastafel met ombouw en spiegel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer (met uitzondering van de badkamer).

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met opstelplaats Atag HR cv-combiketel (2020), mechanische ventilatie-unit, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer. Zeer royale slaapkamer met volledige dakkapel, zijraam en veel bergruimte achter schotten. De tweede verdieping is ook voorzien van een gietvloer. Tevens biedt deze zolder opbergruimte op de bergvliering welke via de overloop te bereiken is.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Grotendeels voorzien van nieuwe, elektrisch bedienbare rolluiken (ook via Google Home/Alexa/app te bedienen).
– Dak-, vloer- en muurisolatie.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Schilderwerk is recentelijk uitgevoerd.
– Heerlijke diepe en brede achtertuin gelegen aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in een doodlopende straat met veel groen.

Recente vernieuwingen:
– Stoppenkast in februari 2020 vernieuwd, extra groepen naar de 2de verdieping.
– Keukenapparatuur vervangen (vriezer en vaatwasser).
– CV-ketel (HR Atag i36 – zeer veel vermogen) in 2020 geïnstalleerd.
– Motor mechanische ventilatie in 2020 vervangen, gehele systeem gecontroleerd en gereinigd.
– Achterdak voorzien van 12x LG 350 Wpa zonnepanelen (2020) met een max. opbrengst van 5500 KW per jaar. Dat zorgt voor een sterk verlaagde energierekening.
– Op 2 verdiepingen dakkapellen aangebracht over de gehele gevelbreedte, met kunststof kozijnen en HR++ glas, voorzien van elektrisch bediende rolluiken.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

  • Koopprijs: € 390.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: hoekwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1987

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 108 m2
  • Perceel oppervlakte: 141 m2
  • Inhoud: 370 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 3

Energie

  • Soorten warm water: c.v.-ketel
  • Isolatievormen: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
  • Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

  • Soort: vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden