Kenmerken

Alle kenmerken
  • Koopprijs: € 3.400.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Bouwjaar: 1971
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 336 m2
  • Perceel oppervlakte: 9.280 m2

Brochure

Reeuwijk – ‘s-Gravenbroekseweg 144

DROOMHUIS aan de Reeuwijkse Plassen met fantastisch uitzicht over het water met zowel de opkomende als de ondergaande zon!

De rietgedekte villa is in 2014 VOLLEDIG gerenoveerd en voorzien van alle luxe en gemakken, waaronder een lift. Een in het oog springend kenmerk is ook energielabel A!

Kijkt u naar de foto’s en u krijgt een goede indruk van het huis. Niet alles staat echter op de foto, daarvoor wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. Het is een groot huis maar mocht u groter willen, u kunt vergunningsvrij uitbouwen.

De villa wordt gekenmerkt niet alleen door luxe maar ook door veel ruimte. Toch heeft de architect duidelijk oog gehad voor de menselijke maat. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen; een boothuis (60 m2) met bootlift en op afstand bedienbare bootdeur – fitnessruimte en verwarmde badkamer, een schuur (15 m2) met afdak voor fietsen (7 m2), nog een schuur (30 m2) en een fraaie met gas verwarmde veranda. Er zijn rondom ruime terrassen waar u ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Deze terrassen zijn alle voorzien van een gasaansluiting. Het terras op het zuiden is voorzien van een buitenhaard. Ook treft u een door groen omgeven jacuzzi aan maar waar u toch uitzicht over het water heeft.

Deze villa heeft een grote tuin met een verlichte oprijlaan. Hier vindt u voldoende mogelijkheden om naast de auto’s van uw gezin ook de auto’s van uw gasten te parkeren. De fraaie tuin is voorzien van sproeiinstallatie en verlichting.

Indeling begane grond:

In de entree valt meteen de klassieke stijl op met het hoge plafond (268 cm) en de vide met doorkijk naar de nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. U vindt hier tegenover de garderobe de ruime lift naar de eerste verdieping. Ook treft u hier een zeer ruim toilet met design-waskom aan. Via deze hal is de toegang tot de hobbyruimte, waarin o.a. de warmtepomp staat en het centrale stofzuigsysteem. Doorlopend naar binnen komt u achtereenvolgens de muziekkamer tegen, een werkkamer met plaszicht, een zeer royale woonkamer met een betoverend uitzicht. De top keuken wordt gescheiden door een forse open haardpartij (leem) met aan twee zijden glas. Naast deze keuken is de eveneens luxe bijkeuken. In het midden van de keuken bevindt zich het grote kookeiland met een bar, die aan 8 à 10 mensen plaats biedt. Het kookeiland is voorzien van gas, maar ook de voorziening voor elektrisch- of inductiekoken zijn getroffen. Qua apparatuur treft u aan 2 vaatwassers, een wijnkoelkast, frituur/grill, teppanyaki, 4 gaspitten, een wokbrander, een oven, een stoomoven, een combitron en twee ruime warmhoudlades. Uiteraard een grote koelkast en een dito vrieskast. Natuurlijk ontbreekt een aparte heet waterkraan niet, evenals een 3 standen koud waterkraan. Het aanrecht en sommige kasten zijn verdiept om meer werk- en opbergruimte te creëren. Aan de afzuiging boven het kookeiland is speciale aandacht besteed omdat u ook vanuit de keuken het spectaculaire uitzicht wilt hebben terwijl u kookt en toch geen overlast qua geur wilt veroorzaken.

Indeling eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een wasruimte (evt. extra slaapkamer) en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers zijn net zoals het gehele huis fraai afgewerkt en overal voorzien van een eikenhouten vloer, met vloerverwarming èn vloerkoeling. Daarnaast is er ook nog airconditioning. De ‘ouderslaapkamer’ is zeer ruim en heeft een fraai balkon over de gehele breedte met wederom het formidabele uitzicht.
Badkamer één is voorzien van een vrijstaand design-ligbad, dubbele design-waskommen en kranen, grote inloopdouche met dubbele douche en handdouche, closet en een designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche, een design-waskom en toilet.

Op de tweede verdieping treft u een multifunctionele open ruimte aan.

Hieronder vindt u puntsgewijs (nogmaals) enige highlights:
– Achtertuin gelegen op het zuiden, de hele dag zon vanaf zonsopgang tot zonsondergang.
– De woning is in 2014 volledig gerenoveerd.
– De kruipruimte is voorzien van een laag schelpen, ter isolatie, muggenwerend en vochtregulerend.
– Het rieten dak is volledig nieuw (2014) .
– De ramen zijn op het zuiden en westen gemaakt van tripleglas.
– Er is een ruime lift.
– De gehele woning is voorzien van een Sonos geluidsinstallatie, 8 groepen.
– Geheel voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
– In iedere kamer is er een bekabelde LAN-verbinding aanwezig.
– In de muziekkamer zijn er bibliotheekkasten waarvan één met geïntegreerde televisie met lift.
– Designverlichting.
– Alarm in de gehele woning aanwezig, zo ook rookmelders.
– Camera’s rondom de woning. – Geheel voorzien van vloerverwarming en ook vloerkoeling.
– Airconditioning.
– De hele woning heeft fraai weggewerkte luchtventilatie, met warmtewisselaar.
– De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Als reserve is er ook nog een gasketel aanwezig die via een shunt het systeem volledig over kan nemen.
– Daarnaast heeft de woning een speciale leemkachel die in geval van nood de gehele benedenverdieping warm kan houden. Deze haard is gebouwd naar ‘Oostenrijks’ principe – stralingswarmte en is zeer aangenaam. Hij haalt bovendien de lucht van buiten, en interfereert dus niet met de overige ventilatie in huis. In de zomer kan deze gestookt worden zonder eventueel veel warmte af te geven.
– Oplaadpunt voor een elektrische auto, 16 ampère.
– De gehele woning heeft én aparte schakelaars én een domotica systeem.
– Jacuzzi in de tuin.
– Het terras op het oosten, deze veranda ziet de zon opkomen in de vroege ochtend. Dit terras is verwarmd.
– Het terras op het zuiden is ruim 5 meter diep, een pergola met wijnranken en groenblijvende beplanting, een 9 meter breed zonnescherm en een buitenhaard c.q. barbecue. Het zijterras (westen) heeft ook een 9 meter zonnescherm. Beide terrassen hebben de extra optie om verwarming aan te leggen (gasleiding al aanwezig).
– Boothuis met een bootlift.
– Fitnessruimte en 3e badkamer.
– Tuinverlichting.
– Sproeiinstallatie.

LAKEHOUSE at the Reeuwijkse Plassen with an a fantastic view over the lakes with both rising and setting sun!

The villa was completely renovated in 2014 and equipped with all the luxury and convenience. Take a look at the photos in order to get a good impression of the lakehouse. It is a big house, however if you would like it bigger, you are able to build without any permission. Thereby the house is completely featured with energy label A.

The villa is not only characterized as luxury, but also offers a lot of space. Yet the achitect had an eye for the human dimension. There are several outbuildings; a boathouse (60 m2) with boat lift and remote controlled boat door – fitness room and heated bathroom, a shed (15 m2) with shelter for bicycles (7 m2), another shed (30 m2) and a beautiful gas-heated veranda. You will also find a jacuzzi surrounded by greenery and with a view over the water.

This Lakehouse has a big garden with an lightened driveway. Here you will find plenty of options to park your guests’ cars in addition to your own cars. The beautiful garden is equipped with a sprinkler system and lighting.

Ground floor layout:
The classic style immediately catches the eye with the high ceiling (268 cm) and the vide with a view of the ridge, which gives it a spatial feeling. You will find here the elevator opposite the wardrobe. You will also find a very toilet with a design washbasin here. Through this hall is access to the hobby room, which includes the heat pump and the central vacuum system. Furthermore you will come across the music room, an office room with lakeview, a very spacious living room with an enchanting view. The top kitchen is separated by a large fireplace with glass on two sides. In addition to this kitchen is also the luxury utility room. In the center of the kitchen is the large kitchen island with a bar that seats 8 up to 10 people. The kitchen island is equipped with gas, but the provision for electric or induction cooking has also been made. In terms of equipment you will find 2 dishwashers, a wine refrigerator, deep fryer / grill, teppanyaki, 4 gas burners, a wok burner, an oven, a steam oven, a combi microwave and two large warming drawers. In addition a large refrigerator and a similar freezer. Besides, a separate hot water tap, as well as a 3-position cold water tap. The counter and some cupboards have been deepened to create more work and storage space. Special attention has been paid to the extraction above the kitchen island, in order to remain the spectacular view from the kitchen while you cook and not to cause any nuisance in terms of odor.

First floor layout:
On the first floor, there are four bedrooms, a laundry room (possibly an extra bedroom) and two bathrooms. The bedrooms are just like the entire house beautifully finished with an oak floor, with underfloor heating and floor cooling. In addition, there is also air conditioning. The “master bedroom” is very spacious and has a beautiful balcony with an incredible view. The first bathroom has a freestanding designer bath, double designer washbasins and faucets, large walk-in shower with double shower and hand shower, closet and a design radiator. The second bathroom has a spacious shower, a design washbasin and toilet.

Second floor layout:
On the second floor you will find a multifunctional open space

Below you will find several highlights of the Lakehouse in Reeuwijk:
– Backyard facing south, sun all day from sunrise to sunset.
– The house was completely renovated in 2014.
– The crawl space is provided with a layer of shells for insulation, mosquito-repellent and moisture-regulating.
– The thatched roof is completely new (2014).
– The windows are made of triple glass on the south and west side of the house.
– There is a spacious elevator.
– The entire house is equipped with a Sonos sound system, 8 groups.
– Fully equipped with a central vacuum system.
– There is a wired LAN connection in every room.
– In the music room there are library cupboards, one with integrated television with lift.
– Designer lighting.
– Alarm present in the entire house, including smoke detectors.
– Cameras around the house.
– Fully equipped with underfloor heating and also floor cooling.
– Air conditioning.
– The entire house has nicely concealed air ventilation, with a heat exchanger.
– The house is heated by a heat pump. A gas boiler is also available as a reserve, which can take over the system completely via a shunt.
– In addition, the house has a special clay heater that can keep the entire ground floor warm in an emergency. This fireplace is built according to the “Austrian” principle – radiant heat and is very pleasant. Moreover, it extracts the air from outside, and therefore does not interfere with other ventilation in the house. In the summer it can be fired without possibly giving off much heat.
– Charging point for an electric car, 16 amps.
– The entire house has separate switches and a home automation system.
– Jacuzzi in the garden.
– The east-facing terrace, this veranda sees the sun rise in the early morning. This terrace is heated.
– The south-facing terrace is more than 5 meters deep, a pergola with vines and evergreen plants, a 9-meter wide awning and an outdoor fireplace or barbecue. The side terrace (west) also has a 9 meter awning. Both terraces have the extra option to install heating (gas pipeline already present).
– Boat house with a boat lift.
– Fitness room and 3rd bathroom.
– Garden lighting.
– Sprinkler installation.

Overdracht

  • Koopprijs: € 3.400.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Permanente bewoning: Ja

Bouw

  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1971

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 336 m2
  • Perceel oppervlakte: 9.280 m2
  • Inhoud: 1.268 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal verdiepingen: 3

Energie

  • Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Liggingen: aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
  • Tuintypen: tuin rondom

Bergruimte

  • Soort: inpandig
  • Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Helaas geen gegevens beschikbaar

Plattegronden